防水工事の種類ってどれくらいあるの？

建物にはすべて、さまざまな種類の防水工事が施されています。なぜなら、木造・コンクリート製問わず、「水」は建物を劣化させる大きな原因のひとつだからです。

建物内部に水が浸入すると、以下のような被害が考えられます。

• 【木造住宅】雨漏り、梁や柱の腐食、断熱材の劣化
• 【コンクリート造】雨漏り、鉄筋の錆、セメント成分の流出、カビ

これらは建物全体の劣化を早め、耐久性を低くしてしまいます。「水」の侵入を防ぐことは、建物を長持ちさせるために必要不可欠なのです。

防水工事の4つの種類とその工法まとめ

防水工事は主に4つの種類があります。それぞれについて、詳細と工法をまとめました。

ウレタン防水

場所を問わず、簡単に防水層を形成できます。防水工事の中で最も多く行われています。

内容

液体状のウレタン樹脂を塗り重ねることで防水層を形成する

メリット

• 下地を選ばない
• メンテナンスが容易
• 複雑な形状でも対応可能
• 軽量
• 臭いや熱の発生がないため、周辺環境にも優しい
• 撤去する廃材が出ない

デメリット

• 工程ごとに乾燥させるため、工期が長い
• 定期的なメンテナンスが必要
• 完全に均一に塗ることは難しい

工法

• 【密着工法】下地に完全に密着するように直接塗り重ねる
• 【通気緩衝工法】下地に通気緩衝シートを貼り付け、その上に防水材を塗り重ねる

主な施工場所

屋上、ベランダ

シート防水（ゴム）

既にシート状に加工されている防水材を使用します。素材によって、ゴムシート防水または塩ビシート防水があります。

内容

シート状の合成ゴム系防水材を、接着剤などで下地に貼り付ける

メリット

• 伸縮性が高い
• 屋外で使用しても変形、変色、劣化しにくい
• 比較的安価
• 手軽に施工できる
• 工期が短い
• 軽量

デメリット

• 接着面が平らであることが必要
• 複雑な形状には使用しにくい
• シート自体が薄いため、衝撃に弱い

工法

• 【接着工法（密着工法）】下地に接着剤を塗布し、直接貼り付ける
• 【機械的固定工法（絶縁工法）】角や貼り終わりの部分に銅板を固定し、防水シート敷いた上からビスやディスク板などで固定する

主な施工場所

屋上、ルーフバルコニー

シート防水（塩ビ）

塩ビシート防水は、現在ではシート防水の主流となっています。シート同士を熱風で溶かして一体化が可能です。

内容

塩化ビニール樹脂で作られた防水シートを、接着剤などで下地に貼り付ける

メリット

• 長期間屋外で使用しても変形、変色、劣化しにくい
• 比較的安価
• 手軽に施工できる
• 工期が短い
• 保護層なしで軽歩行が可能
• 色や模様がプリントされたものもあり、デザイン性に優れる

デメリット

• 接着面が平らであることが必要
• 複雑な形状には使用しにくい
• 改修時に全撤去が必要になることがある

工法

• 【接着工法（密着工法）】下地に接着剤を塗布し、直接貼り付ける
• 【機械的固定工法（絶縁工法）】角や貼り終わりの部分に銅板を固定し、防水シート敷いた上からビスやディスク板などで固定する

主な施工場所

屋上、ルーフバルコニー

アスファルト防水

防水工事として100年以上の歴史があり、現在は、より耐久性を増した「改質アスファルト防水」もあります。いずれも重いため、木造建築で使用されることはほとんどありません。

内容

液状の溶解アスファルトと、合成繊維不織布にアスファルトを含浸させた「ルーフィング」というシートを貼り重ねる

メリット

• 長期間屋外で使用しても変形、変色、劣化しにくい
• 比較的簡単に施工できる
• コンクリート下地と相性がよく、コンクリート打設も可能
• 浮きが出ても改修が簡単
• 防水性能が高い
• 耐荷重性に優れている

デメリット

• 高価
• 重い
• 定期的なメンテナンスが必要

工法

• 【熱工法】熔解釜でアスファルトを220℃～270℃に熔解し、ルーフィングを貼り付ける
• 【冷工法（常温粘着工法）】常温でも使用可能なルーフィングを貼り重ねる
• 【トーチ工法】ルーフィングの裏にあらかじめつけられたアスファルトを、バーナーで溶かしながら下地に接着させる

主な施工場所

鉄筋コンクリート構造の建物で、面積の広い屋上

FRP防水

最近注目されている防水材です。継ぎ目がないため、キレイな仕上がりになります。

内容

ガラス繊維を混ぜたシート状のプラスチック樹脂を敷き、その上に樹脂を塗って硬化させる

メリット

• 長期間屋外で使用しても変形、変色、劣化しにくい
• 軽量
• 工期が短い
• 重歩行や車両走行にも耐えられる
• 保護層が不要
• 耐荷重性に優れている

デメリット

• 5年ごとにトップコートの塗り替えが必要
• 伸縮性が低く、地震などで建物が揺れるとひびが入る可能性がある
• 施工時に臭いが発生

工法

• 液状のポリエステル樹脂とシート状のプラスチック樹脂を交互に塗り重ね、トップコートを塗布する

主な施工場所

屋上、バルコニー、ベランダ

防水工事の種類別費用相場

防水工事の種類別に、かかる費用の相場をまとめました。一般的に10㎡は、木造2階建て、30坪程度の家の小さなベランダの広さです。

種類

費用（10㎡あたり）

ウレタン防水

8～12万円

シート防水

11～15万円

アスファルト防水

10～17万円

FRP防水

10～15万円

防水工事は種類によってそれほど大きな金額の差はありません。場所に見合った種類、工法で行いましょう。

なお、足場を組む必要がある場合は1㎡あたり約800円が追加になります。